Eukalyptus

Všeobecná diskuze pro nový rezidenční projekt Čakovický park.
Odpovědět
m4sk
Nový člen
Příspěvky: 92
Registrován: 25.12.2015 13:23
Bydliště: Eukalyptus

Re: Eukalyptus

Příspěvek od m4sk » 19.10.2017 09:29

Jojo, jedine pokud se jedna o odmenu spravce, mela by byt pro vsechny stejna a nezavisla na m2.

flyboysek
Člen
Příspěvky: 229
Registrován: 13.06.2012 10:35

Re: Eukalyptus

Příspěvek od flyboysek » 19.10.2017 09:53

odmena spravce je neco jineho a plati se na kazdy byt stejne

hospodki
Nový člen
Příspěvky: 28
Registrován: 02.03.2016 20:52

Re: Eukalyptus

Příspěvek od hospodki » 19.10.2017 10:04

Chapu, ze lide s vetsimi byty budou proti platbe do fondu za m2, ale pri vaze hlasu jim vymera vadit nebude. Taky mame vesti byt a souhlasim s platbou za m2. Na druhou stranu chodby a vytahy pouzivame vsichni stejne ( zde se mohou ohradit lide z prvniho patra co chodi po schodech :) ). Doufam ze se shodneme ze fond oprav je nutny. Pri 10 kc/metr bytove plochy se bavime o cca 80 tis za mesic = necely pul milion za rok. Resite zacipovani, casem bude treba vymalovat protoze po stehovani je to des, za 10 let treba ty zminovane vytahy (mame 2 v E a 1 v F). Udrzba fasady, mozna se bude resit odtah tech digestori, nove potahnout garazovou plochu naterem, vymena dlazby v chodbach... Nerikam, ze je to vse treba hned letos, ale neco za par let, neco treba za 15. Rozhodne je lepsi mit nasporeno ve fondu nez to pak resit pujckami a zadluzovat vsechny.

meryz.07
Člen
Příspěvky: 129
Registrován: 07.12.2015 16:21

Re: Eukalyptus

Příspěvek od meryz.07 » 19.10.2017 10:50

Tak ať mi někdo zkusí vysvětlit, proč by větší byt měl do fondu platit víc, než ten menší.Za pár měsíců, něco za pár let se bude opravovat to co jste zmiňovala.Dlažba, malba, výtah, nátěr v garáži atd...co z těchto věcí používá člověk z menšich bytů míň, aby mohl platit menší částku.Tomu nerozumím a ani rozumět nebudu.Naopak.Ale jestli jste mě špatně pochopila, že píšete o nějakým zadlužení, tak já jsem určitě pro, to je jasný.Ale cena by měla být stejná pro všechny za bytovou jednotku. :-)

flyboysek
Člen
Příspěvky: 229
Registrován: 13.06.2012 10:35

Re: Eukalyptus

Příspěvek od flyboysek » 19.10.2017 11:19

větší být vlastní větší část společných prostor než menší byt. Pokud má společný prostor, třeba 100m2, jeden byt má 30m2 a druhý byt má 50m2, tak tomu vetšímu bytu patří půlka společných prostor.
Logicky by tedy měl přispět více, protože více vlastní.

a nenechte se ukolébat tím, že je vše nové. Vymalování společných prostor v domě jako je váš se pohybuje kolem 150-200 tisíc

m4sk
Nový člen
Příspěvky: 92
Registrován: 25.12.2015 13:23
Bydliště: Eukalyptus

Re: Eukalyptus

Příspěvek od m4sk » 19.10.2017 12:22

Muze nekdo prosim shrnout, co vsechno se odhlasovalo na schuzi, respektive co se bude menit? Budou se tedy zvysovat zalohy, jak se da vydedukovat z prispevku nahore? :)

meryz.07
Člen
Příspěvky: 129
Registrován: 07.12.2015 16:21

Re: Eukalyptus

Příspěvek od meryz.07 » 19.10.2017 13:03

m4sk píše:
19.10.2017 12:22
Muze nekdo prosim shrnout, co vsechno se odhlasovalo na schuzi, respektive co se bude menit? Budou se tedy zvysovat zalohy, jak se da vydedukovat z prispevku nahore? :)
Vzniklo SVJ o 3 clenech, to je tak asi zasadni.Budou nas kontaktovat (zrejme vylepenim papiru do spolecnych prostor) o prvni schuzi, kde se bude vse resit.Co se tyka zaloh nevim, kazdopadne vznikne nove fond oprav, ktery se nyni neplati.Tudiz k tomu co nyni platite, se bude platit do fondu oprav :-) To je tak zasadni.

Kolco
Nový člen
Příspěvky: 35
Registrován: 01.03.2015 20:08

Re: Eukalyptus

Příspěvek od Kolco » 19.10.2017 13:47

Mě zarazilo kolik tam bylo lidí a přesto výsledný součet byl jen cca. 66% z obývané plochy domů.... to není úplně moc...

Kolco
Nový člen
Příspěvky: 35
Registrován: 01.03.2015 20:08

Re: Eukalyptus

Příspěvek od Kolco » 19.10.2017 13:54

meryz.07 píše:
19.10.2017 13:03
m4sk píše:
19.10.2017 12:22
Muze nekdo prosim shrnout, co vsechno se odhlasovalo na schuzi, respektive co se bude menit? Budou se tedy zvysovat zalohy, jak se da vydedukovat z prispevku nahore? :)
Vzniklo SVJ o 3 clenech, to je tak asi zasadni.Budou nas kontaktovat (zrejme vylepenim papiru do spolecnych prostor) o prvni schuzi, kde se bude vse resit.Co se tyka zaloh nevim, kazdopadne vznikne nove fond oprav, ktery se nyni neplati.Tudiz k tomu co nyni platite, se bude platit do fondu oprav :-) To je tak zasadni.
Přesně tak, kromě výboru se neodhlasovalo nic... Mluvilo se o fondu oprav... Padl dotaz na zástupce SBD kolik se tak pohybuje platba za m2 v podobných bytových domech jako náš a řekl 10 Kč, což mi příjde spíše na dolní hranici vzhledem k možným budoucím nákladům a případným vylepšením domů, ale o tom ještě asi proběhne diskuse....

Přišlo mi docela úsměvné, dotazy na extra schránku na dopisy pro členy výboru... v dnešní době.... separátní forum jen pro naše domy by bylo dle mě určitě vhodnější....

Uživatelský avatar
Fanas
Nový člen
Příspěvky: 18
Registrován: 28.05.2016 22:19
Bydliště: E.

Re: Eukalyptus

Příspěvek od Fanas » 19.10.2017 20:15

Mam kamarada, ktery bydli v jednom ze starsich domu a nedavno zvysili fond oprav z 5 na 7 kc za metr.... nicmene bych to ja osobne videl nekde kolem 8kc za obytny metr a 2 az 3kc za garaz+sklep...

Uživatelský avatar
Fanas
Nový člen
Příspěvky: 18
Registrován: 28.05.2016 22:19
Bydliště: E.

Re: Eukalyptus

Příspěvek od Fanas » 19.10.2017 20:27

Co se tyka nejakeho fora, tak by to slo pres portal sousede.cz, pripadne muzu udelat webovky a na ne dat nejaky redakcni system, ale proc resit jiz vyresene a sousede.cz funguje...

myscho
Člen
Příspěvky: 138
Registrován: 23.11.2015 11:52
Bydliště: Eukalyptus

Re: Eukalyptus

Příspěvek od myscho » 20.10.2017 22:08

Mňa zarazilo že na prvú schôdzu prišlo len 66% či koľko to bolo ľudí a fakt ma zaujíma, akú účasť bude mať následná schôdza kde sa budú riešiť napríklad spomínané financie... Nechápem, prečo sa to nemohlo riešiť už včera, keď účasť už bola celkom slušná a času bolo dosť.

Argument, že to nebolo na programe je fajn, ale mohlo to byť na tom programe a možno by prišlo aj viac ľudí (verím, že teraz neprišlo veľa ľudí len preto že sa báli že ich zvolia k nejakej funkcii alebo ich proste voľba výboru nezaujíma, lebo nič podstatnejšie sa tam vlastne neriešilo)... V iných developerských projektoch sa všetko riešilo na prvej schôdzi lebo účasť bola najvyššia a hlavne už mali pokoj... ale čo už, to už nezmením...

Zaujal ma aj nápad na častejšie čistenie garáží (už si nepamätám presne) ale niekto navrhoval v zime tuším 1x týždenne(!) a v lete snáď 1x mesačne... toto fakt nemienim podporiť.. nebudem platiť len za to, aby sa v garáži dalo "jesť zo zeme".. v bývalom bytovom komplexe sa garáž upratala po zime (zmyla sa soľ) a raz v lete a stačilo to úplne v pohode... možno by som len chcel poprosiť, aby ste do garáže v zime neparkovali auto s 20cm snehu na streche a okolo kolies, trošku slušnosť nenechať po sebe potopu slanej mazľavej hmoty

Mal som občas pocit, že mnoho ľudí naoko nerieši vyhadzovanie peňazí z okna (a pritom každý druhý tu má hypotéku na 30 rokov a šetrí, kde sa dá)... Napríklad spomínaný príplatok za nonstop servis výťahu.. Znie to fajn, ale to, že výťah momentálne servisujú len pondelok-piatok neznamená, že ak sa niekto zasekne v sobotu, tak sa dostane von až v pondelok - hasiči vás vyslobodia hneď, rovnako ako by mohol pomôcť dispečer, ktorý je v pohotovosti nonstop - tu sa rieši oprava.. aby náhodou niekto nemusel dva dni chodiť po schodoch. To sa mi zdá ako moc veľký luxus, keď uvážime ako často sa výťah kazí a aká je pravdepodobnosť že to padne na víkend. Takže upravovať zmluvy tak, aby sme mali servis nonstop s tým, že je to len pár stoviek(?) mesačne naviac sa mi zdá dosť...

Ale máme demokraciu - čo si odhlasujeme, to budeme mať.. :) Teším sa, že máme výbor a máme sa na koho obrátiť. Dúfam, že sa im bude v práci dariť a vyhnú sa zbytočným naschválom. :)

meryz.07
Člen
Příspěvky: 129
Registrován: 07.12.2015 16:21

Re: Eukalyptus

Příspěvek od meryz.07 » 21.10.2017 01:47

myscho píše:
20.10.2017 22:08
Mňa zarazilo že na prvú schôdzu prišlo len 66% či koľko to bolo ľudí a fakt ma zaujíma, akú účasť bude mať následná schôdza kde sa budú riešiť napríklad spomínané financie... Nechápem, prečo sa to nemohlo riešiť už včera, keď účasť už bola celkom slušná a času bolo dosť.

Argument, že to nebolo na programe je fajn, ale mohlo to byť na tom programe a možno by prišlo aj viac ľudí (verím, že teraz neprišlo veľa ľudí len preto že sa báli že ich zvolia k nejakej funkcii alebo ich proste voľba výboru nezaujíma, lebo nič podstatnejšie sa tam vlastne neriešilo)... V iných developerských projektoch sa všetko riešilo na prvej schôdzi lebo účasť bola najvyššia a hlavne už mali pokoj... ale čo už, to už nezmením...



Zaujal ma aj nápad na častejšie čistenie garáží (už si nepamätám presne) ale niekto navrhoval v zime tuším 1x týždenne(!) a v lete snáď 1x mesačne... toto fakt nemienim podporiť.. nebudem platiť len za to, aby sa v garáži dalo "jesť zo zeme".. v bývalom bytovom komplexe sa garáž upratala po zime (zmyla sa soľ) a raz v lete a stačilo to úplne v pohode... možno by som len chcel poprosiť, aby ste do garáže v zime neparkovali auto s 20cm snehu na streche a okolo kolies, trošku slušnosť nenechať po sebe potopu slanej mazľavej hmoty

Mal som občas pocit, že mnoho ľudí naoko nerieši vyhadzovanie peňazí z okna (a pritom každý druhý tu má hypotéku na 30 rokov a šetrí, kde sa dá)... Napríklad spomínaný príplatok za nonstop servis výťahu.. Znie to fajn, ale to, že výťah momentálne servisujú len pondelok-piatok neznamená, že ak sa niekto zasekne v sobotu, tak sa dostane von až v pondelok - hasiči vás vyslobodia hneď, rovnako ako by mohol pomôcť dispečer, ktorý je v pohotovosti nonstop - tu sa rieši oprava.. aby náhodou niekto nemusel dva dni chodiť po schodoch. To sa mi zdá ako moc veľký luxus, keď uvážime ako často sa výťah kazí a aká je pravdepodobnosť že to padne na víkend. Takže upravovať zmluvy tak, aby sme mali servis nonstop s tým, že je to len pár stoviek(?) mesačne naviac sa mi zdá dosť...

Ale máme demokraciu - čo si odhlasujeme, to budeme mať.. :) Teším sa, že máme výbor a máme sa na koho obrátiť. Dúfam, že sa im bude v práci dariť a vyhnú sa zbytočným naschválom. :)
Musim jen souhlasit :-)

Kolco
Nový člen
Příspěvky: 35
Registrován: 01.03.2015 20:08

Re: Eukalyptus

Příspěvek od Kolco » 21.10.2017 20:35

myscho píše:
20.10.2017 22:08
Mňa zarazilo že na prvú schôdzu prišlo len 66% či koľko to bolo ľudí a fakt ma zaujíma, akú účasť bude mať následná schôdza kde sa budú riešiť napríklad spomínané financie... Nechápem, prečo sa to nemohlo riešiť už včera, keď účasť už bola celkom slušná a času bolo dosť.

Argument, že to nebolo na programe je fajn, ale mohlo to byť na tom programe a možno by prišlo aj viac ľudí (verím, že teraz neprišlo veľa ľudí len preto že sa báli že ich zvolia k nejakej funkcii alebo ich proste voľba výboru nezaujíma, lebo nič podstatnejšie sa tam vlastne neriešilo)... V iných developerských projektoch sa všetko riešilo na prvej schôdzi lebo účasť bola najvyššia a hlavne už mali pokoj... ale čo už, to už nezmením...

Zaujal ma aj nápad na častejšie čistenie garáží (už si nepamätám presne) ale niekto navrhoval v zime tuším 1x týždenne(!) a v lete snáď 1x mesačne... toto fakt nemienim podporiť.. nebudem platiť len za to, aby sa v garáži dalo "jesť zo zeme".. v bývalom bytovom komplexe sa garáž upratala po zime (zmyla sa soľ) a raz v lete a stačilo to úplne v pohode... možno by som len chcel poprosiť, aby ste do garáže v zime neparkovali auto s 20cm snehu na streche a okolo kolies, trošku slušnosť nenechať po sebe potopu slanej mazľavej hmoty

Mal som občas pocit, že mnoho ľudí naoko nerieši vyhadzovanie peňazí z okna (a pritom každý druhý tu má hypotéku na 30 rokov a šetrí, kde sa dá)... Napríklad spomínaný príplatok za nonstop servis výťahu.. Znie to fajn, ale to, že výťah momentálne servisujú len pondelok-piatok neznamená, že ak sa niekto zasekne v sobotu, tak sa dostane von až v pondelok - hasiči vás vyslobodia hneď, rovnako ako by mohol pomôcť dispečer, ktorý je v pohotovosti nonstop - tu sa rieši oprava.. aby náhodou niekto nemusel dva dni chodiť po schodoch. To sa mi zdá ako moc veľký luxus, keď uvážime ako často sa výťah kazí a aká je pravdepodobnosť že to padne na víkend. Takže upravovať zmluvy tak, aby sme mali servis nonstop s tým, že je to len pár stoviek(?) mesačne naviac sa mi zdá dosť...

Ale máme demokraciu - čo si odhlasujeme, to budeme mať.. :) Teším sa, že máme výbor a máme sa na koho obrátiť. Dúfam, že sa im bude v práci dariť a vyhnú sa zbytočným naschválom. :)
Jak píšete, co se odhlasuje, to bude.... věřím, že o každém návrhu se bude diskutovat, takže můžete ostatním vysvětlit, že nonstop servis výtahů asi nebude nejlepší nápad...

Ten návrh na úklid garáže byl dle mě 1x měsičně v zimě, co 2 měsíce v létě.... Vůbec netuším, kolik to může stát, ale zadarmo to nebude a vzhledem k tomu, že očekávám docela velkou diskusi o každé koruně do fondu oprav, nemyslím si, že by se něco takového vůbec kdy prosadilo :-)

Uživatelský avatar
Fanas
Nový člen
Příspěvky: 18
Registrován: 28.05.2016 22:19
Bydliště: E.

Re: Eukalyptus

Příspěvek od Fanas » 22.10.2017 09:59

Kdokoliv mohl poslat navrh na zmenu bodu schuze. Coz neudelal nikdo a je pravda, ze pokud by se proti tomu nekdo ohradil, pak by to stejne bylo neplatne a delalo by to jeste vetsi paseku. Navic by se mohlo dohodnout, aby byla castka za jednotku urcenou k podnikani (za skolku) stanovena ve vyssi castce, nez za bytovou jednotku, atd.... tohle vsechno by mel vybor i clenove projednat, ale na tohle by se hodila spise uz uzavrena debata. Teoreticky kdyz by slo o cisteni garaze, tak bych podporil maximalne 3x rocne uprostred zimy, po zime a po lete...napr. leden - duben - rijen, ale jak uz jsem psal.. na tohle by se mela dohodnout platba za m2 za garazova stani, aby se to mohlo financovat z toho....


Odpovědět

Kdo je online

Uživatelé prohlížející si toto fórum: Žádní registrovaní uživatelé a 2 hosti