Klimatizácia

Nápady a postřehy, jak upravit "standardy" bytu, informace o klientských změnách a pod.
Odpovědět
myscho
Člen
Příspěvky: 131
Registrován: 23.11.2015 11:52
Bydliště: Eukalyptus

Klimatizácia

Příspěvek od myscho » 07.08.2018 16:21

Zdravím,
v súvislosti s počasím posledných týždňov sa začínam zamýšľať nad montážou vstavanej klimatizácie (primárne asi do jednej miestnosti zatiaľ, možno časom viac vnútorných jednotiek na jednu vonkajšiu). Má tu s tým niekto skúsenosť? Všimol som si pár vonkajších jednotiek na starších bytových domoch, tak súdim, že asi nie som sám.. Uvažujem o nej v horizonte 1-2 rokov keď skončí záruka na fasádu.

Zaujímalo by ma, či je na to potrebný súhlas obyvateľov domu (čítal som že len v prípade, že na to treba stavebné povolenie, čím si nie som úplne istý), prípadne, či ste k vnútornej jednotke ťahali samostatný nový prívod elektriny na samostatný istič (ako by sa správne malo), alebo to v pohode utiahne kábel od najbližšej zástrčky.

Úplne ideálne by bolo dať vonkajšiu jednotku na rovnú strechu, ktorú máme ponad celý byt a teda by nebola vidieť z ulice lebo je tam ten múrik okolo (ani počuť lebo susedí len so schodiskom), ale tomu fakt neverím, že by sa podarilo.

Ďakujem za konštruktívne príspevky.

jozo
Nový člen
Příspěvky: 58
Registrován: 22.02.2016 18:32

Re: Klimatizácia

Příspěvek od jozo » 09.08.2018 11:18

No já jsem pro ... a vůbec nejlepší by asi bylo, kdyby si každá bytová jednotka umístila na fasádu hned rovnou několik těch klimatizačních jednotek ideálně spolu s bílýma plastovýma přívodama - samozřejmě křivejma a po barevné fasádě ... k tomu parabolu na TV, další menší na internet, pak taky natahat šnůry na prádlo, k tomu ještě mnoho variant dřevěných levných teras s polykarbonátama i na balkony, no a jako bonbonek k tomu ještě přidat několik solárních panelů + rovnou pár barelů pro ohřev vody na střechu...
Pak to tady teprve bude vypadat zabydleně... :-)


myscho píše:
07.08.2018 16:21
Zdravím,
v súvislosti s počasím posledných týždňov sa začínam zamýšľať nad montážou vstavanej klimatizácie (primárne asi do jednej miestnosti zatiaľ, možno časom viac vnútorných jednotiek na jednu vonkajšiu). Má tu s tým niekto skúsenosť? Všimol som si pár vonkajších jednotiek na starších bytových domoch, tak súdim, že asi nie som sám.. Uvažujem o nej v horizonte 1-2 rokov keď skončí záruka na fasádu.

Zaujímalo by ma, či je na to potrebný súhlas obyvateľov domu (čítal som že len v prípade, že na to treba stavebné povolenie, čím si nie som úplne istý), prípadne, či ste k vnútornej jednotke ťahali samostatný nový prívod elektriny na samostatný istič (ako by sa správne malo), alebo to v pohode utiahne kábel od najbližšej zástrčky.

Úplne ideálne by bolo dať vonkajšiu jednotku na rovnú strechu, ktorú máme ponad celý byt a teda by nebola vidieť z ulice lebo je tam ten múrik okolo (ani počuť lebo susedí len so schodiskom), ale tomu fakt neverím, že by sa podarilo.

Ďakujem za konštruktívne príspevky.

Uživatelský avatar
deimos
Člen
Příspěvky: 130
Registrován: 01.03.2015 20:31
Bydliště: Narcis

Re: Klimatizácia

Příspěvek od deimos » 09.08.2018 11:55

Konstruktivny prispevok

katka25
Nový člen
Příspěvky: 46
Registrován: 18.11.2016 21:47

Re: Klimatizácia

Příspěvek od katka25 » 09.08.2018 14:55

na webu jsem nasla toto:
Fasáda domu je nepochybně společnou částí domu ve smyslu § 1160 občanského zákoníku, resp. § 5 odst. nařízení vlády č. 366/2013 Sb. Platí proto, že vlastník jednotky nemůže svévolně zasáhnout do společných částí domu, aniž by k tomu měl souhlas příslušného orgánu společenství. Působnost shromáždění je přitom vymezena v § 1208 občanského zákoníku, ve kterém ovšem není explicitně uvedeno, že by shromáždění rozhodovalo o udělení souhlasu s umístěním klimatizace na fasádu domu.

Dle mého názoru by proto byl nezbytný souhlas shromáždění k instalaci klimatizace pouze tehdy, pokud by v souladu s § 1208 písm. i) toto vyžadovaly stanovy daného společenství nebo v případě, že by si shromáždění tuto záležitost vyhradilo k rozhodování. Pokud tedy stanovy neobsahují takový požadavek ani si shromáždění otázku udělování souhlasu s instalací klimatizace nevyhradilo, rozhoduje o tom, zda vlastníku udělit souhlas s instalací klimatizace, výbor společenství.

Uživatelský avatar
TriStone
Administrátor
Příspěvky: 3973
Registrován: 07.03.2007 00:03
Bydliště: D3

Re: Klimatizácia

Příspěvek od TriStone » 10.08.2018 08:17

katka25 píše:
09.08.2018 14:55
na webu jsem nasla toto:
Fasáda domu je nepochybně společnou částí domu ve smyslu § 1160 občanského zákoníku, resp. § 5 odst. nařízení vlády č. 366/2013 Sb. Platí proto, že vlastník jednotky nemůže svévolně zasáhnout do společných částí domu, aniž by k tomu měl souhlas příslušného orgánu společenství. Působnost shromáždění je přitom vymezena v § 1208 občanského zákoníku, ve kterém ovšem není explicitně uvedeno, že by shromáždění rozhodovalo o udělení souhlasu s umístěním klimatizace na fasádu domu.

Dle mého názoru by proto byl nezbytný souhlas shromáždění k instalaci klimatizace pouze tehdy, pokud by v souladu s § 1208 písm. i) toto vyžadovaly stanovy daného společenství nebo v případě, že by si shromáždění tuto záležitost vyhradilo k rozhodování. Pokud tedy stanovy neobsahují takový požadavek ani si shromáždění otázku udělování souhlasu s instalací klimatizace nevyhradilo, rozhoduje o tom, zda vlastníku udělit souhlas s instalací klimatizace, výbor společenství.
To je poměrně vyčerpávající a souhlasil bych s tím, pokud nemáte nějaké spcialitky ve Stanovách nebo Prohlášení vlastníka.

Ještě bych doplnil, že Výbor může nejen obecně povolit, ale i stanovit dodatečné omezující podmínky. Např. že venkovní jednotka musí být na balkónu, pod střechou a podobně. Prostě co uzná za vhodné, aby se minimalizovaly dopady instalace na vzhled nebo třeba riziko pro fasádu (díra na trubky krytá balkónem). A pokud nenajde majitel shodu s Výborem, tak odvolacím orgánem asi může by Shromáždění. A pak už nic.


Odpovědět

Kdo je online

Uživatelé prohlížející si toto fórum: Žádní registrovaní uživatelé a 0 hostů